АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.03.2012 № 879-П

г. Киров обл.

О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров»

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования «Город Киров», руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», заключением Комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 16.02.2012 № 14 (далее – заключение) администрация города Кирова ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров» по предложениям, указанным в заключении (прилагается).

2. Отклонить предложения Карпова А.О. (вх.№ 01-22-129 от 18.01.2012), Ваничкиной Н.А. (вх.№ 01-22-367 от 01.02.2012), ООО «Кировспецмонтаж» (вх.№ 03-01-900 от 30.01.2012), ООО «Капитал плюс» (вх.№ 03-01-1169 от 03.02.2012), Жаворонкова К.А. (вх.№ 18-06-797 от 14.02.2012), кооператива по строительству и эксплуатации кладовок «Топаз» (вх.№ 01-22-505 от 09.02.2012), предложения управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров» по причинам, указанным в заключении.

3. Управлению делопроизводства и протокола администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.

4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете «Наш Город. Газета муниципального образования «Город Киров» и разместить ссылку на настоящее постановление в разделе «Градостроительство. Документы градостроительного зонирования» на официальном сайте администрации города Кирова.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Преснецова А.А.

И.о.главы администрации города Кирова                                                                                Д.Н.Драный


Приложение к постановлению
администрации города Кирова
от 14.03.2012 № 879-П

ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА

По итогам проведенного заседания Комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 14.02.2012, с учетом протокола № 14:

1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров» с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:

1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить земельный участок с кадастровым номером 43:40:000731:0014, расположенный по ул. Советской, д.54, Нововятского района г.Кирова, к территориальной зоне «Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения».

В настоящее время земельный участок расположен в трех зонах: «Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования», «Ц-2П. Зона проектной обслуживания и деловой активности местного значения, «Т-1. Зона внешнего и внутреннего автомобильного транспорта».

1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить земельный участок с кадастровым номером 43:40:000283:40, расположенный по адресу: ул. Ленина, д.67, к территориальной зоне «Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения»

В настоящее время земельный участок расположен в двух зонах: «Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки» и «Ц-2. Зона обслуживания и деловой активностиместного значения».

1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить земельный участок с кадастровым номером 43:40:000283:39, расположенный по адресу: ул. Ленина, 67, к территориальной зоне «Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения.

В настоящее время земельный участок расположен в двух зонах: «Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки» и «Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения».

1.4. По предложению Полудина Д.А. (вх.№ 01-22-210 от 24.01.2012) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000575:49, расположенного по ул. Пермской, изменить территориальную зону «Р-2П. Зона проектных зеленых насаждений общего пользования» на зону «Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа»; провести анализ территории в районе указанного земельного участка по изменению территориальной зоны, внести изменения в генеральный план города Кирова, в соответствии с которым для указанного земельного участка определена функциональная зона - «Зона зеленых насаждений общего пользования», внести изменения в Правила.

Учитывая факт размещения земельного участка на сопряженной территории с исторической средой памятного места «слобода Дымково», представляющего историко-культурную ценность, – рекомендовать правообладателям земельных участков получить согласование Департамента культуры Кировской области на размещение объектов капитального строительства на указанной территории.

1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров» в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории дачного кооператива «Ива» в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:002305:8, расположенного в районе пос. Ганино. Определить для земельного участка территориальную зону «СХ-2. Зона коллективных садов и огородов». Передать сведения для внесения изменений в генеральный план территории бывшего Ганинского сельского округа.

1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в графическую часть Правил с целью обеспечения формирования следующих земельных участков для дальнейшего предоставления гражданам, имеющим трех и более детей:

1.6.1. Для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:003414 по адресу: дер. Кривели (территория бывшего Русского сельского округа) определить территориальную зону «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа» с целью формирования для индивидуальной жилой застройки. В настоящее время земельный участок расположен в трех зонах: «Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий», «Т-1А. Зона автомобильного транспорта», «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования».

Провести анализ территории в районе указанного земельного участка, передать сведения для внесения изменения в генеральный план территории бывшего Русского сельского округа, в соответствии с которым для указанного земельного участка определена функциональная зона – «Р-2. природно-ландшафтные территории», внести изменения в Правила.

1.6.2. Для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:003221 по адресу: дер. Чарушины (территория бывшего Бахтинского сельского округа) изменить территориальную зону «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования» на зону «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа». Провести анализ территории в районе указанного земельного участка, передать сведения для внесения изменений в генеральный план территории бывшего Бахтинского сельского округа, в соответствии с которым для указанного земельного участка определена функциональная зона – «СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища)», внести изменения в Правила.

1.6.3. Для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002850 по адресу: дер. Козулинцы (территория бывшего Чистопрудненского сельского округа) изменить территориальную зону «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования» на зону «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа».

1.6.4. Для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002849 по адресу: дер. Олинцы (территория бывшего Чистопрудненского сельского округа) изменить территориальную зону «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования» на зону «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа».

1.6.5. Для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002844 по адресу: дер. Полевщина (территория бывшего Чистопрудненского сельского округа) изменить территориальную зону «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования» на зону «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа». Провести анализ территории в районе указанного земельного участка, передать сведения для внесения изменения в генеральный план территории бывшего Чистопрудненского сельского округа, в соответствии с которым для указанной территории определены функциональные зоны – «СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища)», «Р-2 природно-ландшафтные территории», внести изменения в Правила.

1.6.6. Для земельных участков в кадастровых кварталах 43:40:003222, 43:40:003220 по адресу: дер. Эсауловы (территория бывшего Бахтинского сельского округа) изменить территориальную зону «Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа». Провести анализ территории, передать сведения для внесения изменения в генеральный план территории бывшего Бахтинского сельского округа, в соответствии с которым для указанной территории определена функциональная зона – «Р-7. Зона рекреационно-ландшафтных территорий», внести изменения в Правила.

1.7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000737:14 в сл. Савинцы, в районе д.1, Нововятского района, изменить территориальную зону «СХ-2. Зона коллективных садов и садово-огородных участков» на зону «Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)». Земельный участок ранее предоставлен ООО «КаЗиГа» для размещения здания общественного назначения, автозаправочной станции.

Провести анализ территории в районе указанного земельного участка, передать сведения для внесения изменения в генеральный план города Кирова, в соответствии с которым для указанного земельного участка определена функциональная зона: «территории городских лесов», внести изменения в Правила.

1.8. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для формируемого земельного участка по ул.Подгорной, в районе д.3, изменить территориальную зону «Т-1. Зона внешнего и внутреннего автомобильного транспорта» на зону «Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки» для размещения группы многоквартирных жилых домов.

1.9. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка по ул.Производственной, в районе д.28, изменить территориальную зону «ПК-6П. Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений» на зону «ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV – V класса вредности» с целью формирования для размещения производственных предприятий.

1.10. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в перечень условно разрешенных видов использования для всех территориальных зон включить вид «трансформаторная подстанция».

2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров»:

2.1. Предложение Карпова А.О. (вх.№ 01-22-129 от 18.01.2012) об изменении территориальной зоны «Р-3. Зона городских лесов» на зону «Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа» для целей дальнейшего формирования и предоставления земельного участка под индивидуальную жилую застройку для земельного участка, расположенного по адресу: пос. Лянгасово, ул. Лесничество, южнее дома № 2, отклонить, т.к. данная территория находится в границах санитарно-защитной зоны от аэропорта. Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

2.2. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об определении территориальной зоны «Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения» для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000059:2, 43:40:000058:10, расположенных в районе ул. Луганской и пер. Березниковский, отклонить. Направить запрос в Управление Роспотребнадзора по Кировской области об имеющихся ограничениях для данной территории. Рассмотреть вопрос на следующем заседании Комиссии.

2.3. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об изменении территориальной зоны «Р-2. Зона зеленых насаждений общего пользования» на зону «Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения» для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002205 по адресу: пос. Ганино, ул. Центральная, в районе дома № 14, с целью формирования под размещение здания магазина отклонить. Направить запрос в территориальное управление администрации города Кирова по Октябрьскому району об использовании земельного участка.

2.4. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об изменении территориальной зоны «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования» на зону «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа» для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002231 по адресу: дер. Сумароки (территория бывшего Ганинского сельского округа) отклонить. Направить запрос в Управление Роспотребнадзора по Кировской области об имеющихся ограничениях для данной территории. Рассмотреть вопрос на следующем заседании Комиссии.

2.5. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об изменении территориальной зоны «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования» на зону «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа» для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002847 по адресу: дер. Вахренки (территория бывшего Чистопрудненского сельского округа) отклонить, т.к. данная территория находится в границах санитарно-защитной зоны от аэропорта (шумовая зона). Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

2.6. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об изменении территориальной зоны «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования» на зону «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа» для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002837 по адресу: дер. Дуркино (территория бывшего Чистопрудненского сельского округа) отклонить, т.к. данная территория находится в границах санитарно-защитной зоны от аэропорта (шумовая зона). Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

2.7. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об изменении территориальной зоны «Ц-2П. Зона проектная обслуживания и деловой активности местного значения» на зону «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа» для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002402 по адресу: пос. Костино отклонить. Направить запрос в Управление Роспотребнадзора по Кировской области об имеющихся ограничениях для данной территории. Рассмотреть вопрос на следующем заседании Комиссии.

2.8. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об изменении территориальной зоны «СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования» на зону «Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа» для земельного участка в кадастровом квартале 43:40:002434 по адресу: дер. Першино (территория бывшего Костинского сельского округа) отклонить. Направить запрос в Управление Роспотребнадзора по Кировской области об имеющихся ограничениях для данной территории. Рассмотреть вопрос на следующем заседании Комиссии.

2.9. Предложение Ваничкиной Н.А. (вх.№ 01-22-367 от 01.02.2012) об изменении территориальной зоны «Р-6. Зона рекреационно-ландшафтных территорий» на зону «СХ-2. Зона коллективных садов и садово-огородных участков»для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000671:5, расположенного по адресу: ул.Проезжая, в районе д.№ 50, отклонить, т.к. земельный участок расположен в границах санитарно-защитной зоны от кладбища.

2.10. Предложение ООО «Кировспецмонтаж» (вх.№ 03-01-900 от 30.01.2012) об изменении территориальной зоны «ПК-6П. Зона проектных санитарно-защитных зеленых насаждений» на зону «ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности» для формируемого земельного участка, расположенного по ул.Павла Корчагина, в районе д.№ 227/5, 229/2, отклонить, т.к. отсутствует расчетная санитарно-защитная зона для предприятия III класса вредности, установленная на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух.

2.11. Предложение ООО «Капитал плюс» (вх.№ 03-01-1169 от 03.02.2012) об изменении территориальной зоны «ПК-5П. Зона проектная производственно-коммунальных объектов V класса вредности»» на зону «Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки» для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000406:65, расположенного по ул.Блюхера, д.55, отклонить, т.к. земельный участок расположен в границах комплексной санитарно-защитной зоны. Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

2.12. Предложение Жаворонкова К.А. (вх.№ 18-06-797 от 14.02.2012) об изменении территориальной зоны «Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа» на «ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV – V класса вредности» для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002013:36, расположенного в мкр.Лянгасово по ул.Строительной, д.9а, отклонить, ввиду отсутствия материалов по утверждению санитарно-защитной зоны для реконструируемого и действующих промышленных объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:002013:36. Предложить заявителю осуществить мероприятия по разработке и утверждению санитарно-защитной зоны в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 , и представить материалы в Комиссию для рассмотрения.

2.13. Предложение ФГБОУ ВПО «ВятГУ» (вх.№ 03-01-731 от 26.01.2012) по включению в градостроительный регламент территориальной зоны «Р-8. Зоны зеленых насаждений и спортивных сооружений» вида разрешенного использования – «комплекс спортивных сооружений, здания общежития, многоквартирные жилые дома» отклонить, т.к. территориальная зона Р-8 была создана по ходатайству ФГБОУ ВПО «ВятГУ» с соответствующими видами разрешенного использования, которые соответствуют намерениям, ранее подготовленным документам по согласованию места размещения объектов и последующего предоставления земельного участка для указанных целей.

2.14. Предложение кооператива по строительству и эксплуатации кладовок «Топаз» (вх.№ 01-22-505 от 09.02.2012) об изменении территориальной зоны «Р-2П. Зона проектных зеленых насаждений общего пользования» на зону «ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV – V класса вредности» для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000155:1, расположенного в районе ул.Егоровской, отклонить, т.к. генеральным планом города Кирова, утвержденным решением Кировской городской Думы от 28.11.2007 № 9/1, для территории, в границы которой входит земельный участок с кадастровым номером 43:40:000155:1, предусмотрено размещение зеленых насаждений общего пользования, а также строительство автомобильной дороги ул.Риммы Юровской с выходом на ул.Солнечную. В настоящее время администрацией города Кирова начата разработка документации по планировке территории на продолжение автомобильной дороги.