АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07.09.2011 № 2896-П

г. Киров обл.

О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров»

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования «Город Киров», руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», заключением Комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 01.09.2011 № 9 (далее - заключение) администрация города Кирова ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров» по предложениям, указанным в заключении (прилагается).

2. Отклонить предложения Ильницкого М.И. (вх.№01-22-1500/2011 от 17.08.2011), Евдокимова А.Ю. (вх.№ 01-22-1363 от 10.08.2011), Караваева К.А. (вх.№ 01-22-1365 от 10.08.2011), управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров» по причинам, указанным в заключении.

3. Управлению делопроизводства и протокола администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.

4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете «Наш Город. Газета муниципального образования «Город Киров» и разместить ссылку на настоящее постановление в разделе «Градостроительство. Документы градостроительного зонирования» на официальном сайте администрации города Кирова.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Преснецова А.А.



И.о. главы администрации города Кирова Д.Н.Драный


Приложение к

постановлению администрации города Кирова

от 07.09.2011 № 2896-П

ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА

По итогам проведенного заседания Комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 23.08.2011 с учетом протокола № 9 :

1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров» с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:

1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000283:0025, 43:40:000283:26, расположенных по адресу: г.Киров, ул. Энгельса, д. 16, уточнить границы территориальной зоны учреждений культуры и искусства (ЦД-1).

1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000249:93, расположенного по адресу: г.Киров, пер. Энгельса, д. 4, уточнить границы территориальной зоны обслуживания, деловой и производственной активности при транспортных узлах (Ц-3).

1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000727:54 по адресу: г.Киров, Нововятский район, ул. Советская/ул. Клубная, д. 14/ д. 18, уточнить границы территориальной зоны развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция) (Ц-2П).

1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002442:20, расположенного по адресу: г.Киров, дер.Мараки (территория бывшего Костинского сельского округа), уточнить границы территориальной зоны производственно-коммунальных объектов (ПК-4).

1.5. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002029:0009, расположенного по адресу: г.Киров, мкр.Лянгасово, ул .Гражданская (МУЗ «Кировская клиническая больница № 7») (территория бывшего пгт.Лянгасово), уточнить границы территориальной зоны учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения (ЦЗ-1).

1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002607:40 по адресу: г.Киров, ул. Веселая, д. 2а (территория Дороничевского сельского округа), изменить территориальную зону автомобильного транспорта (Т-1 А) на зону малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С).

1.7. По предложению ЗАО «Агрокомбинат племзавод «Красногорский» (вх.№ 03-01-7015 от 29.06.2011) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002511:2 в районе пос. Садаковский (территория бывшего Костинского округа) уточнить границы территориальной зоны перспективной малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-Пс) по границам земельного участка.

1.8. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова откорректировать границы зоны малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С), по границам ранее сформированных земельных участков для индивидуальных жилых домов в районе улицы Луговой, переулка Нижний.

1.9. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000578:24 по адресу: г.Киров, ул.Пермская, д. 24, изменить территориальную зону проектных зеленых насаждений общего пользования (Р-2П) на зону индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б) по факту ранее предоставленного земельного участка для размещения индивидуального жилого дома.

1.10. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельных участков в кадастровых кварталах 43:40:002829, 43:40:000166 в районе дер.Шкляевская (территория на границе бывшего Чистопрудненского сельского округа и г.Кирова) определить
территориальную зону индивидуальной жилой застройки (Ж-1Б).

1.11. По предложению садоводческого некоммерческого товарищества «Чистые пруды-1» (вх. № 03-01-8280 от 28.07.2011) для земельного участка 43:40:002812:12 ввести новую территориальную зону в границах садоводческого товарищества, предусматривающую в видах разрешенного использования
недвижимости «коллективное садоводство».

1.12. На основании заявления Мичкова Б.А. (вх. №18-2730 от 21.07.2011) для земельного участка с номером 43:40:000000:168:ЗУ1, расположенного в районе дер.Колобовщина (территория бывшего Бахтинского сельского округа), уточнить границу территориальной зоны садоводств и дачных хозяйств (ЗСХ-2) по границам земельного участка.

1.13. На основании заявления Фокина A.M. (вх. №18-2297 от 15.06.2011) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002200:278, расположенного по адресу: г.Киров, пос.Ганино, пер. Северный, д. 11, изменить территориальную зону производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности на зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2).

1.14. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000112:0022, по факту ранее предоставленного земельного участка ООО «Кировский завод охотничьего и рыболовного снаряжения» в целях строительства спортивно-оздоровительного комплекса, расположенного в районе парка Победы, ввести новую территориальную зону Ц-1*, предусматривающую в видах разрешенного использования объекты общественно-деловой застройки (при исключении жилых объектов).

1.15. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова на карте санитарно-защитных зон и физических источников загрязнения в районе сл.Шулаи изменить санитарно-защитную зону кладбища с 50 метров на 300 метров по заключению Управления Роспотребнадзора по Кировской области (исх. № 01-53/к-3348 от 27.04.2007).

1.16. На карту градостроительного зонирования бывшего Бахтинского сельского округа нанести наименование населенного пункта пос.Сосновый.

1.17. По предложению Толстоброва В.Л. для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000573:40, расположенного по адресу: г.Киров, ул.Новолесная, д. 3, изменить территориальную зону развития обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2П) на зону индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-1А), а также дополнительно откорректировать границы территориальной зоны Ж-1А по границам ранее сформированных земельных участков для размещения индивидуальных жилых домов в квартале улиц Новолесной, Первомайской, Проселочной, Проезжей.

1.18. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000211:4, расположенного по адресу: г.Киров, Октябрьский проспект, д. 85, изменить территориальную зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) на зону объектов образования (высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов (ЦУ-2) и включить в перечень основных видов разрешенного использования зоны ЦУ-2 «детские сады».

1.19. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка, расположенного по адресу: г.Киров, ул.Короленко, д. 29, уточнить границы территориальной зоны учреждений здравоохранения и социального обслуживания населения (ЦЗ-1) по ориентировочным границам земельного участка .

1.20. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000379:0014, расположенного по адресу: г.Киров, ул.Карла Либкнехта, д. 129, уточнить границы территориальной зоны развития обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2П).

1.21. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова внести изменения в Правила в соответствии с документацией по планировке территории улицы Сурикова от ул.Красина до ул.Комсомольской и ул.Комсомольской от ул.Чапаева до ул.Ивана Попова, утвержденной распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от 21.09.2010 № 1937-зр.

1.22. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002215:281, расположенного по адресу: г.Киров, дер.Сергеево, д. 21д, уточнить границы территориальной зоны (Ж-Пс).

1.23. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова уточнить территориальную зону секционной многоэтажной жилой застройки (Ж-ЗБ) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:000206:16, 43:40:000206:17, 43:40:000206:18, расположенных в районе ул.Заводской.

1.24. По предложению физических лиц в статье 46.3 Правил землепользовния и застройки города Кирова для территориальных зон: индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-1А), индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б), малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2), в разделе 3.2.3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город
Киров» (2 этап) для территориальных зон: индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-1А), перспективной индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-П1А), индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б), малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-С*), перспективной малоэтажной усадебной застройки сельского типа (Ж-Пс), малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2) в подразделе «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства...» исключить пункт следующего содержания: «Требования к ограждению земельных участков:

- со стороны улиц и проездов не допускается устройство глухих ограждений,

- характер ограждения и его высота (не более 1,6 м) должны быть единообразны, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц.»

1.25. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в соответствии с Градостроительным кодексом РФ для территориальных зон: проектных садоводств и дачных хозяйств (СХ-2П), садоводств и дачных хозяйств (ЗСХ-2), зона проектных садоводств и дачных
хозяйств (ЗСХ-2П) в основных видах разрешенного использования вид «дачное строительство» заменить на «дачное хозяйство».

1.26. По предложению физических и юридических лиц для территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV-V класса вредности (ПК-4) исключить из перечня основных видов «предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий», включить этот вид разрешенного использования в
раздел «Вспомогательные виды разрешенного использования».

Включить в перечень условно разрешенных видов территориальных зон: производственно-коммунальных объектов I класса вредности (ПК-1), производственно-коммунальных объектов II класса вредности (ПК-2), производственно-коммунальных объектов III класса вредности (ПК-3), производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4) вид разрешенного использования недвижимости «объекты торговли и общественного питания».

1.27. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова включить в перечень условно разрешенных видов для производственно-коммунальных зон промышленные и коммунально-складские предприятия, имеющие меньший класс вредности, чем объекты основного вида разрешенного использования соответствующей территориальной зоны.

1.28. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова ввести вид «опора связи» в перечень условно разрешенных видов недвижимости для всех территориальных зон.

2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Киров»:

2.1. Предложение Ильницкого М.И. (вх.№01-22-1500/2011 от 17.08.2011) об изменении территориальной зоны развития секционной жилой застройки (Ж-ЗР) на зону индивидуальной жилой застройки городского типа (Ж-1А) либо на зону индивидуальной жилой застройки усадебного типа (Ж-1Б) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000441:4, расположенного по адресу: г.Киров, пер.Строительный, в районе д.1А, по причине того, что правила землепользования
и застройки разрабатываются с учетом положений о территориальном планировании в целях создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, создания условий для планировки территорий. Генеральный план города Кирова, утвержденный решением Кировской городской Думы от 28.11.2007 №9/1, предусматривает на данной территории формирование
микрорайона многоэтажной жилой застройки.

2.2. Предложение Евдокимова А.Ю. (вх.№ 01-22-1363 от 10.08.2011) об изменении территориальной зоны развития обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2П) на зону производственно-коммунальных объектов (ПК-4) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000190:0028, расположенного по адресу: г.Киров, ул.Северное Кольцо, д. 5, т.к. данное изменение предполагает возможное увеличение негативного воздействия от производственных предприятий на существующую индивидуальную жилую застройку, расположенную в границах смежных земельных участков.

2.3. Предложение Караваева К.А. (вх.№ 01-22-1365 от 10.08.2011) об изменении территориальной зоны развития обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2П) на зону территориальной зоны производственно-коммунальных объектов (ПК-4) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000190:0076, расположенного по адресу: г.Киров, ул.Северное Кольцо, д.1А, т.к. данное изменение предполагает возможное увеличение негативного воздействия от производственных предприятий на существующую индивидуальную жилую застройку, расположенную в границах смежных земельных участков.

2.4. Предложение управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова об изменении территориальной зоны сельскохозяйственного использования (резерв застройки) (СХ-1) на зону производственно-коммунальных объектов II класса вредности (ПК-2) для целей формирования земельного участка по ул.Коммуны, в районе д. 157, в с.Русское для размещения опоры связи, т.к. согласно части 4 ст.ЗО Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.