Как оформить машино-место в собственность? Разъясняет Росреестр

С 1 января 2017 года в связи со вступлением в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ место в паркинге (парковочное место для автомобиля) считается отдельным объектом недвижимости. Благодаря этому, у собственников таких парковочных мест появилась возможность не только использовать их для стоянки своих машин, но и продавать или сдавать в аренду.

Для того, чтобы выступать предметом договора (купли-продажи, аренды и т.п.) право собственности на машино-место подлежит государственной регистрации.

Так, по состоянию на 1 октября 2017 г. в Кировской области на государственный кадастровый учет поставлено 176 машино-мест.

Машино-место – это место, предназначенное исключительно для размещения транспортного средства, индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена, либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией, границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Стоит отметить, что если машино-место расположено на земельном участке вне зданий и сооружений, то оно не является самостоятельным объектом недвижимости, и закрепить право на такое парковочное место невозможно.

Изменения, вносимые Законом 315-ФЗ, уточняют порядок кадастрового учета и государственной регистрации права собственности как при одновременном осуществлении этих действий относительно машино-мест во вновь созданных зданиях и сооружениях, так и на объекты в зданиях, сооружениях, право собственности, на которые уже зарегистрировано.

В первом случае постановка на государственный кадастровый учет зданий (сооружений), вводимых в эксплуатацию с 1 января 2017 осуществляется одновременно со всеми помещениями, в том числе и машино-местами, расположенными в них. При этом регистрация права собственности на машино-места происходит в общем порядке, регламентирующем оформление прав на недвижимые объекты.

Во втором случае каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли, определив границы машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также зарегистрировать право собственности на машино-место.

В этом случае участнику общей долевой собственности необходимо представить:

- заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или в КОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Адреса размещения офисов МФЦ, график их работы, а также иную полезную информацию о работе МФЦ можно найти на сайте МФЦ (моидокументы43.рф), либо позвонив по единому бесплатному телефону 8-800-707-43-43;

- технический план машино-места, с указанием его границ и размеров. Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Список кадастровых инженеров находится в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе – «Электронные сервисы»;

- соглашение всех собственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, либо, при отсутствии данного соглашения или решения, согласие иных участников долевой собственности на это нежилое помещение на выдел в натуре доли;

- квитанцию об оплате государственной пошлины.

Новости по теме

Кировчане могут пожаловаться на качество хлеба

Специализированную «горячую линию» проводит Роспотребнадзор
408

На газопроводе «Оханск-Киров» проведут стравливание природного газа

Работы могут сопровождаться шумовым эффектом, без угрозы жизни и здоровью горожан
684

На Чахловице опустили шлюзы

Это необходимо для сохранения уровня воды на прудах в летний период

689

Кировчанам предлагают принять участие в конкурсе антикоррупционной рекламы

Творческое состязание проводит Генпрокуратура РФ

1167

Вниманию строительных и риэлторских организаций

Объявлены аукционы на приобретение жилых помещений в муниципальную собственность
286

В Кадастровой палате ответят на вопросы о земельных участках

Горячая телефонная линия пройдёт 19 марта
235

В Октябрьском районе разыскивают владельца незаконно построенного гаража

Если собственника не найдут, объект будет снесён
360

Разыскиваются собственники рекламных «указателей»

Рекламные конструкции расположены на опорах контактной сети
293

Разыскиваются собственники рекламных конструкций

Панно и баннеры расположены на фасаде жилого дома
189

Разыскиваются собственники рекламы на Профсоюзной

Конструкции расположены на фасаде жилого дома
483

Вниманию посетителей сайта!

21 декабря будут проводиться технические работы
299

В администрации Кирова объявлены кадровые конкурсы

Документы можно подать по 20 декабря включительно
598

Конструкции сняты, фундамент остался

Разыскиваются собственники фрагментов рекламных конструкций
239

Разыскиваются родственники погибших солдат Великой Отечественной войны

Уроженцы Кировской области захоронены в братской могиле в Псковской области

327

Росреестр сократил сроки оказания услуг для ветеранов войны

Теперь их запросы будут рассматривать в течение 1 дня
343

Мемориал «Вечный огонь» отключат от газоснабжения на 6 часов

Это связано с работами по проверке на герметичность подземного газопровода
315

Работы юных кировчан ждут на Всероссийском конкурсе рисунков

Его проводит Ассоциация городов Поволжья
290

Размещены результаты кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий

Замечания к промежуточным отчетным документам представляются в течение 50 дней
351

Кировчане могут сообщить о нарушениях лесного законодательства с помощью электронного ресурса

Создан электронный географический ресурс «Лесная карта Кировской области»

196

Кировские турфирмы обменяются опытом с коллегами

19 февраля в городе Кирове пройдет воркшоп с участием представителей турагентств, развлекательных и гостиничных комплексов
531

Почти 400 «уклонистов» привлекли к ответственности в Кирове

В администрации города подвели итоги проведения призыва в 2017 году
446

Изменён порядок индексации пенсии работающим пенсионерам

Об этом сообщили в Управлении Пенсионного фонда РФ
477

За нарушение общественного спокойствия и правил благоустройства назначены штрафы в размере 355 тыс рублей

Состоялось очередное заседании административной комиссии муниципального образования «Город Киров»

589

Разыскиваются собственники рекламных конструкций

Информацию необходимо направить в МКУ «Городская реклама»
343

Мастер КТК заплатит штраф за повреждение зеленых насаждений

Состоялись очередные заседания городской административной комиссии
447

В Кирове создадут службу по вопросам похоронного дела

Порядок деятельности специализированной службы утверждён Кировской городской Думой
766

Как оформить машино-место в собственность? Разъясняет Росреестр

С 1 января 2017 года место в паркинге считается отдельным объектом недвижимости
414